Введение в мир токенизации недвижимости
RealNOI, компания, специализирующаяся на преобразовании доходов от недвижимости в торгуемый актив, запустила платформу для аренды, основанную на блокчейн-технологиях, с использованием сервиса токенизации реальных активов (RWA) от Chintai. Эта инновационная платформа предоставляет инвесторам доступ к денежным потокам объемом $570 миллионов, генерируемым почти 1,900 квартирами, с прогнозируемой годовой доходностью более 5%.
Уникальный подход к токенизации
В отличие от традиционной токенизации недвижимости, которая подразумевает долевое владение объектами, RealNOI сосредоточена исключительно на доходах от аренды. Это позволяет избежать сложностей, связанных с передачей прав собственности, нотариусами и непосредственным управлением недвижимостью. Все денежные потоки от аренды фиксируются в цепочке блоков, обеспечивая прозрачность в реальном времени, и могут быть торгуемы на вторичных рынках.
Рост объема токенизации
Запуск RealNOI стал значительным шагом вперед, поскольку первоначально планировалось токенизировать только $124 миллиона, когда компания анонсировала партнерство с Chintai в декабре. В интервью CoinDesk, Коннор Галлик, главный блокчейн-офицер RealNOI, отметил, что с момента анонса они получили множество запросов от заинтересованных сторон. Он также упомянул отчет от CRED iQ, согласно которому 40% владельцев многоквартирных домов сталкиваются с трудностями при рефинансировании своих кредитов из-за роста процентных ставок и снижения оценочной стоимости недвижимости. Токенизация доходов от аренды может помочь в решении этих капитальных нужд.
Решение для рыночных дислокаций
“На рынке существует значительная дислокация,” – сказал Галлик. “Наше решение исправляет это. Оно дает криптосообществу возможность продемонстрировать финансовым рынкам мощь криптовалют для значительных преобразований в финансовой индустрии.”
Технологическая основа Chintai
Chintai описывает свои услуги как “Shopify” для токенизации активов, используя собственный слой-1 блокчейн и токен CHEX для работы своей сети. Компания Chintai Network Services Pte Ltd, занимающаяся развитием экосистемы сети, регулируется и лицензируется Управлением денежного обращения Сингапура (MAS) для предоставления услуг на рынках капитала и для первичного выпуска и вторичной торговли цифровыми ценными бумагами.
Сотрудничество RealNOI и Chintai
В данном случае RealNOI отвечает за поиск и кураторство объектов для платформы, в то время как Chintai берет на себя все процессы токенизации, включая создание токенов RentStream, представляющих доход от аренды, автоматизированные выплаты аренды через смарт-контракты и соответствие нормативным требованиям.
Будущее токенизации в различных отраслях
“Запуск RealNOI – это очень захватывающее событие, но также важно отметить, что эту модель можно воспроизводить в различных отраслях,” – сказал представитель Chintai. “Можно ожидать множество аналогичных проектов, запускаемых с использованием Chintai для поддержки разнообразных направлений.”
